OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN VILLA ALEMANA.

📍 SECTOR SAN ENRIQUE – VILLA ALEMANA

🏠 CARACTERÍSTICAS

✅ Casa de 1 piso
✅ Construcción sólida
✅ 200 m² de terreno
✅ 100 m² construidos
✅ 3 dormitorios
✅ 2 baños
✅ Año de construcción: 2000
🚗 Amplio espacio para hasta 4 vehículos.

¿POR QUÉ PUEDE SER UNA BUENA OPORTUNIDAD?
📈 Tasación comercial profesional: $111.000.000**

Este antecedente permite contar con una referencia profesional del valor comercial de la propiedad.
Porque no estás comprando solamente una casa. Estás adquiriendo un terreno amplio, espacio y una ubicación con proyección.

La propiedad se encuentra en Villa Alemana, sector San Enrique, con cercanía al nuevo Hospital Provincial Marga Marga, un importante polo de desarrollo para la Provincia de Marga Marga.

🏡 IDEAL PARA:

• Familia que necesita 3 dormitorios
• Compradores que buscan casa de 1 piso
• Personas que necesitan espacio para varios vehículos
• Quienes valoran un terreno de 200 m²
• Compradores que buscan propiedades en Villa Alemana
• Personas que están evaluando una inversión inmobiliaria en la zona

📲 Agenda tu visita ahora que está disponible!

La casa está ubicada en un lugar muy tranquilo la que cuenta con:
3 dormitorios, todos con clóset
1 baño
Living-comedor
Cocina semi-amueblada
Lavandería
Bodega
Leñera
Estacionamiento para hasta 3 vehículos

Pero uno de sus principales atributos está en el terreno.
Cuenta con árboles frutales en producción, parrón y amplios espacios exteriores, que entregan múltiples posibilidades para quienes buscan una propiedad para disfrutar, ampliar, remodelar o desarrollar un proyecto a futuro.
Es una alternativa para quienes valoran tener terreno, privacidad y espacio, sin renunciar a contar con una vivienda ya construida.

Valor competitivo: $157.000.000
Si quieres conocer la propiedad y evaluar personalmente sus posibilidades, coordinemos una visita.

-300 m² de terreno
-152,26 m² construidos
-4 dormitorios
-2 baños
-Garaje
-2 pisos
-Construcción sólida
-Propiedad independiente, no pareada y sin muros compartidos
-Cerro Esperanza.

Hermosa vista al mar, locomoción cercana hacia Viña del Mar y Valparaíso, permitiendo desplazarse fácilmente hacia ambos sectores.
Además, la propiedad se encuentra completamente en regla, saneada y sin asuntos pendientes.

💵 Precio: $210.000.000
Contribuciones aproximadas: $53.000

Si estás buscando una casa donde puedas tener espacio, comodidad e independencia, vale la pena agendar tu visita ahora que está disponible.
Honorarios de corretaje: 2%

🏠 Ubicada en un sector residencial y con una característica especialmente importante: todas sus paredes son de hormigón armado.

-100 m² de terreno aprox.
-100 m² construidos aprox.
-Construcción de 1945 aprox.
-4 dormitorios
-2 baños

• Garaje
• 2 pisos
  -Construcción sólida
  -Paredes de hormigón armado
  -Gas licuado
  -Sin gastos comunes ni contribuciones

📍 Área residencial, ideal para quienes buscan vivir en un entorno establecido y con buena conectividad.

🚌 Locomoción prácticamente a la puerta, facilitando los desplazamientos diarios y la conexión con distintos sectores.

Además, la propiedad se encuentra sin inconvenientes y en regla, por lo que está lista para avanzar en una compraventa.

VALOR: $129.000.000
Venta sólo contado: $126.000.000

Con hipotecario, se debe contar con almenos $30 millones en recursos propios.

Si estás buscando una casa de construcción firme, con 4 dormitorios, garaje y excelente conectividad, vale la pena conocerla.

📲 Escríbeme y coordinamos una visita.

Honorarios de corretaje: 2% del valor final negociado.

Ubicada en Cerro Artillería, uno de los sectores más turísticos y con mayor proyección de la ciudad de Valparaíso, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos en el rubro turístico y comercial.

Construida apenas en el año 2019, sobre un terreno de 300 m² en ladera con orientación hacia Avenida Carampangue, cuenta con una superficie construida de 413 m² distribuidos en 5 pisos completamente habilitados y operativos.

La propiedad incluye 8 habitaciones destinadas a hostal, todas con baño privado, además de un departamento independiente de aproximadamente 70 m² que considera dormitorio, oficina, living comedor, cocina equipada, baño con vanitorio doble y una amplia terraza. En total, la propiedad dispone de 12 baños y 4 cocinas completamente equipadas.

Cuenta además con un salón de eventos de 40 m² habilitado para funcionamiento comercial como restaurante o cafetería, equipado con mesas y sillas, junto a baños para clientes y una vista privilegiada hacia el puerto y la bahía de Valparaíso.

La distribución contempla habitaciones con balcón y vista, espacios comunes funcionales, patios interiores, bodega, área de lavandería independiente y zonas destinadas a servicios del hostal, lo que permite una operación eficiente y diversificada.

En términos de infraestructura, la propiedad se encuentra completamente equipada para su funcionamiento inmediato. Dispone de dos empalmes eléctricos de 4 kW cada uno, sistema de respaldo con generador, dos empalmes de gas natural, cinco calefones independientes, red de agua de alta capacidad, sistema de televisión por cable en todas las habitaciones, televisores instalados y red de datos con conexión WiFi distribuida en todos los niveles.

Precio de venta: 10.900 UF.

Una propiedad diseñada para operar desde el primer día, en una ubicación estratégica de Valparaíso, ideal para proyectos de hostal, arriendo turístico o desarrollo gastronómico.

Imagina despertar cada día en un barrio residencial tranquilo, rodeado de naturaleza, con espacio de sobra para tu familia, tus proyectos… o incluso para emprender algo grande.

📍 Esta casona está ubicada en uno de los sectores más privilegiados de Belloto Norte, y sí… ¡a pasos del metro!

Con 800 m² de terreno y una casa de 100 m² construidos, tienes el espacio que tantos buscan y pocos encuentran.

💡¿Quieres más razones para visitarla?

✅ 3 dormitorios amplios
✅ Baño remodelado con shower door
✅ Chimenea funcional para los días fríos
✅ Pozo de agua que puedes habilitar
✅ 2 bodegas interiores, una exterior
✅ Y espacio para 5 o más autos

Pero eso no es todo. Este lugar tiene un potencial increíble:
Puedes construir 3 o 4 casas más, un mini condominio, un hogar de adultos mayores, un jardín infantil… o simplemente tener el espacio que siempre soñaste.

El valor es conversable, y las oportunidades como esta no se repiten.

Agenda tu visita y ven a verla en persona.
Porque esta propiedad puede ser el comienzo de tu próximo gran paso.

Cuenta con 5 amplios cuartos, un baño, una bodega ideal para gran almacenamiento. Su ubicación es privilegiada. Lugar muy tranquilo, a pocos metros de la locomoción colectiva que te conecta fácilmente con Playa Ancha y el Mall de Viña del Mar. Además, estarás a solo 5 minutos del hospital, supermercados y farmacias.

Con todos sus papeles en regla y exenta de contribuciones, esta es una oportunidad única para invertir en tu nuevo hogar. Si buscas una hermosa casa en algún cerro de Valparaíso, No pierdas esta oportunidad! Contáctanos ahora para agendar tu visita para descubrir tu próximo hogar.

-Valor: $87.000.000
-2% servicio de corretaje

Ubicación ideal: A pasos del Hospital Gustavo Frike, con alta afluencia de público y gran demanda de servicios, esta propiedad ya cuenta con casas en arriendo y la casa casa principal requiere de remodelación completa.

Renta mensual por contrato: 3 casas en arriendo con un ingreso mensual de $900.000. La casa principal si se remodela, se puede rentar fácilmente entre $800.000 a $900.000 mensuales, obteniendo un ingreso total de 1.800.000 aprox..

OTRAS VISIONES DE NEGOCIO: Espacio ideal para estacionamientos: Posibilidad de construcción con capacidad para 20 vehículos, ¡resuelve la necesidad de estacionamiento que existe en la zona!

Posibilidades de expansión: 3 lofts ya construidos y espacio para 6-7 lofts adicionales.

Excelente precio: Solo $157.000.000, ¡Una inversión que se paga sola! (Precio normal de referencia: $220- 250 millones).

No pierdas esta oportunidad única de tener un negocio exitoso en una zona con alta demanda. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita mientras que está disponible!

Características Destacadas:

45 metros cuadrados, 90 construidos (2 pisos)
2 Amplios dormitorios y un cuarto normal.
1 Baño
Living comedor espacioso.
Cocina amplia.
Despensa.

Sin gastos comunes: Disfruta de la independencia y ahorro que te ofrece esta propiedad. Ubicada en un barrio residencial muy tranquilo, esta casa está cerca de colegios y universidades, lo que la convierte en una opción ideal para familias y estudiantes.

No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno sereno y con vistas inigualables. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar!

Valor: $105.000.000
Servicio de corretaje: 2%

Imagina poseer un amplio terreno de 1600 metros cuadrados, repleto de potencial y belleza, con un precio de solo 13.500 UF. Este magnífico espacio incluye 16 departamentos y una casa, generando una impresionante renta mensual de $5.000.000. Y aún hay más: dos departamentos adicionales en construcción, listas para ampliar aún más tus ingresos.

Gracias a su excelente ubicación, a solo pasos de La Caleta Portales y muy cerca de universidades y colegios, esta propiedad mantiene sus departamentos arrendados durante todo el año. La alta demanda en la zona ha impulsado la construcción de nuevos proyectos, lo que confirma que estás frente a una inversión segura, altamente rentable y con gran proyección. Además, ofrece un negocio en marcha que brinda a sus residentes la vibrante vida costera de Valparaíso. Todo está en regla, lo que asegura una transición sin complicaciones y total tranquilidad para ti.

La casa fue remodelada hace aproximadamente 5 años. Toda la zona de los departamentos, donde se realizó la obra de terminaciones, cuenta con recepción municipal aprobada, lo que garantiza que cumple con la normativa vigente y está completamente regularizada.

No dejes pasar esta joya inmobiliaria. Ya sea que estés buscando una inversión sólida o el lugar perfecto para vivir y generar ingresos, esta propiedad tiene todo lo que necesitas. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo esta increíble oportunidad puede ser tuya. ¡Actúa ahora y asegura tu futuro con esta inversión inmejorable!